Soluções informatizadas para as áreas de financiamento imobiliário, finanças e seguros
Desenvolvimento de sistemas customizados
A SST coloca à sua disposição o que existe de mais avançado em termos de sistemas informatizados para as áreas de seguro habitacional, finanças e gestão de financiamento imobiliário.
Representando a melhor razão custo/benefício do mercado, os sistemas SECREL proporcionam eficiência em processamento, facilidade de operação e a melhor flexibilidade adaptativa ao modo operacional e padrões de sua organização.
A utilização de tecnologia de ponta permite, a todos os seus usuários, acesso instantâneo às informações que lhes são mais relevantes, agilizando o processo de tomada de decisão e atendimento aos seus clientes.
Sistema SECREL de Seguro Habitacional
Para seguradoras que cobrem sinistros DFI e MIP.
Automação de ponta-a-ponta.
Agilidade e eficiência no processamento de faturamento de prêmios e análise de sinistros.
O Sistema de Seguro Habitacional é uma solução modular para controle dos seguros de cobertura de financiamentos habitacionais.
Imóveis financiados por agentes financeiros são cobertos por um seguro que garante ao proprietário a quitação do saldo devedor em caso de sinistros tipo MIP (Morte ou Invalidez Permanente) ou os custos de reparos no caso de sinistros tipo DFI (Danos Físicos do Imóvel).
O sistema automatiza todos os processos em todas as suas etapas para os tipos de seguros DFI e MIP. Recepção do movimento de averbação dos prêmios, processamento do faturamento, recepção automatizada dos avisos de sinistro, análise do sinistro e controle de pagamentos aos beneficiários são algumas de suas áreas de abrangência.
Apoiado por um rico conjunto de relatórios operacionais e gerenciais, uma vasta coleção de consultas on-line com acesso instantâneo às informações e aliados a um elevado nível de automação ponta-a-ponta, o sistema oferece os meios para um controle eficiente de todos os processos envolvidos na área do seguro habitacional.
Mais que isso, esta solução permite a participação do agente financeiro através do registro do aviso de sinistro e o upload de toda a documentação necessária, diretamente no sistema, evitando assim, o envio de documentos físicos, o que em muito agiliza e reduz os custos dos processos envolvidos para ambas as partes: agente financeiro e seguradora.
Um conjunto de serviços disponibilizados via Web, permite a ampla integração entre o sistema do agente
financeiro e o Sistema de Seguro Habitacional, oferecendo mais uma opção para agilidade e eficiência de operações.
O estipulante pode ainda acompanhar o progresso do sinistro de forma on-line bem como interagir com a seguradora através dos próprios recursos de comunicação oferecidos pela aplicação. O software é dividido em módulos, os quais, apesar de manterem sua independência, são integrados entre si, compartilhando as informações comuns.
Seu elevado grau de parametrização permite que o sistema se adapte tanto ao modo de operação da seguradora quanto ao do agente financeiro, permitindo que modificações de comportamento sejam realizadas sem a necessidade de qualquer programação ou intervenção por parte dos desenvolvedores.
Uma solução modular e integrada, permitindo o compartilhamento instantâneo de informações pelas diversas áreas atendidas pelo sistema.
Faturamento
O módulo de Faturamento é responsável pelo recebimento e processamento dos movimentos oriundos do agente financeiro.
Este movimento pode ser na forma de Anexo-16 ou em qualquer outro formato adotado pelo estipulante.
Os processamentos mensais do faturamento podem ser realizados no ambiente da própria seguradora ou nas instalações da SECREL sob a forma de serviço de processamento em nuvem.
A contratação do serviço de faturamento realizado pela SECREL traz a vantagem de não haver necessidade de gastos com servidores, licenças de banco de dados ou pessoal de suporte por parte da seguradora.
O monitoramento de recebimento dos arquivos de movimentos, sua validação e autorização para submissão ao processamento são realizadas pela seguradora através de funções on-line, via Internet, proporcionando um completo controle sobre quando os processamentos devem ser realizados.
Processamentos parciais podem ser realizados à medida em que os movimentos são recebidos e autorizados, minimizando o tempo necessário para a finalização do faturamento mensal.
DFI - Danos Físicos do Imóvel
O módulo DFI (Danos Físicos do Imóvel) é responsável pelos processamentos dos sinistros de Danos Físicos do Imóvel em todas as suas etapas.
O registro do aviso de sinistro pode ser feito pelo agente financeiro, de forma manual por função on-line, ou pela forma automatizada através da integração do sistema do agente financeiro com o Sistema SECREL de Seguro Habitacional. Os dois métodos permitem o envio eletrônico de documentos, eliminando a
necessidade de remessa de documentação em sua forma física à seguradora.
Esta forma de operação reduz em muito o tempo de registro e análise do aviso de sinistro, além de tornar o processo mais econômico e eficiente. Através da própria aplicação on-line, o estipulante pode acompanhar a evolução do processo de análise do sinistro em todas as suas etapas. A integração com o módulo de faturamento permite a verificação automática de averbações de qualquer período.
No âmbito da seguradora, o DFI aplica os mais modernos recursos tecnológicos para a consecução de seus vários processos, tais como a formação de laudo fotográfico digital, onde as imagens são submetidas diretamente ao sistema, o Laudo de Vistoria Inicial (LVI) on-line e ainda o laudo de vistoria remoto.
Todos esses recursos, minimizam os custos nos processos de análise através da redução de necessidade da presença de engenheiros e técnicos ao local do sinistro bem como permite a instantaneidade das informações coletadas a todas as áreas da seguradora.
MIP - Morte ou
Invalidez Permanente
Os sinistros MIP podem ser registrados manualmente através de rotinas on-line, pelo estipulante ou através de chamadas automáticas a partir de seu próprio sistema, utilizando os recursos de integração oferecidos pela Secrel.
O envio de documentação é realizado de forma eletrônica eliminando a necessidade de envio de documentos sob forma física à seguradora.
O acompanhamento do processo de análise do sinistro pode ser feito pelo estipulante através de consulta on-line. Um vasto conjunto de parâmetros permite que o sistema seja adequado às características de operação de cada estipulante bem como às da seguradora. A integração com o módulo de faturamento permite a verificação automática de averbações de qualquer período, agilizando o processo de análise do sinistro.
O sistema oferece a composição automática de planilha, onde o desdobramento do financiamento é realizado para efeito de comparação com os dados pleiteados pelo estipulante. Os cálculos atendem tanto a contratos do SFH quanto aos de mercado (SFI).
Aqui também, os recursos mais modernos da tecnologia foram empregados para proporcionar à seguradora todos os recursos para um gerenciamento eficiente dos sinistros, em todas as suas etapas.
Pagamentos
O módulo de pagamento é responsável pelo agendamento e controle dos pagamentos dos sinistros e permite a definição de dias de pagamento, agrupamento de pagamentos a serem realizados, agendamento de pagamentos e confirmação de pagamentos.
O módulo permite também as operações de pagamentos complementares, cancelamentos e devoluções. Através de um completo conjunto de recursos de definição de layouts e de geração de arquivos de interface tipo CSV, TXT ou JSON / XML para chamadas via API, o módulo permite sua fácil integração com sistemas externos de finalização de pagamentos e contabilidade. Os layouts dos arquivos de integração são definidos pelo próprio usuário sem a necessidade de intervenção dos desenvolvedores.
Dentre as funções do módulo de pagamentos, destacam-se: Definição de datas de pagamento, pagamentos complementares, confirmações de pagamento, cancelamento de pagamentos, agendamento de pagamento, alteração de agendamento, pagamentos realizados no período, pagamentos cancelados no período, pagamentos agendados para o período, pagamentos reagendados e pagamentos confirmados.
Consultas e Gerador de Relatórios
O Sistema SECREL de Seguro Habitacional oferece um vasto conjunto de consultas e relatórios operacionais, estatísticos e gerenciais com parâmetros que permitem a customização de cada relatório de acordo com a necessidade do usuário.
Todas as consultas podem ter seus resultados em formato PDF, Excel ou sob a forma de arquivo CSV, de acordo com layout pré-definido pelo próprio usuário.
Um módulo gerador de relatórios permite a definição e produção de resultados de consultas pelo próprio usuário sem a necessidade de programação ou intervenção dos desenvolvedores, propiciando grande facilidade de acesso instantâneo às informações do sistema de forma customizada.
Sistema SECREL de Gestão de Mutuários
Para organizações financiadoras de imóveis (SFH ou SFI)
O Sistema SECREL de Gestão de Mutuários - WinGm oferece as informações necessárioas para o agente financeiro controlar os financiamentos concedidos, dentro e fora do Sistema Financeiro de Habitação - SFH, nas fases de concessão, retorno, liquidação e habilitação junto ao FCVS.
O WinGM é um instrumento de apoio aos agentes financeiros para uma perfeita gestão de seus créditos, constituindo uma ferramenta para facilitar o trabalho dos vários setores do departamento de crédito imobiliário, melhorando sobremaneira o atendimento, agilizando a cobrança e fornecendo subsídios para um melhor gerenciamento da carteira.
Dentre as principais características funcionais do WinGM, destacam-se:
- Controle de contratos
- Evolução das prestações
- Emissão de boletos
- Bloqueio de emissão de boletos
- Controle de diferenças de pagamentos
- Emissão de diferenças no boleto
- Controle de valor máximo de divergência no pagamento
- Parâmetros para cálculo de atraso
- Parâmetros para controle de cobrança
- Dilatação automática de prazo
- Critério de variação automática da taxa de juros
- Integração com o Sistema Secrel de Controle do FCVS
Utilizado atualmente por mais de 15 clientes em 8 estados brasileiros, o WinGM representa a melhor escolha para um sistema de gestão de financiamento habitacional, seja por bancos, cooperativas habitacionais ou outras entidades de financiamento imobiliário.
Com uma experiência de mais de 40 anos de atuação na área de financiamento habitacional, a Secrel dispõe de uma equipe altamente qualificada, tanto na área técnica quanto em legislação de financiamento habitacional (SFH e SFI).
Integrado com o Sistema SECREL de Controle do FCVS, o WinGM fornece aos agentes financeiros todas as informações relativas ao controle de saldo do FCVS, evoluindo todos os contratos a partir dos dados iniciais, controlando ressarcimentos, gerando recursos e emitindo relatórios analíticos e gerenciais que permitirão um melhor acompanhamento e análise dos saldos.
Sistema SECREL de Controle de FCVS
Para organizações com carteiras de financiamento SFH
O Sistema de Controle do FCVS - WinFCVS fornece aos agentes financeiros todas as informações relativas ao controle de saldo do FCVS, evoluindo todos os contratos a partir dos dados iniciais, controlando ressarcimentos, gerando recursos e emitindo relatórios analíticos e gerenciais que permitirão um melhor acompanhamento e análise dos saldos.
Integrado ao Sistema de Gestão de Mutuários, o WinFCVS permite o fluxo de informações entre os dois sistemas, facilitando tanto o processo de gestão de pagamentos quanto os processos de controle de FCVS dos contratos de financiamento.
Sistema SECREL de Financiamento Imobiliário
Para organizações provedoras de financiamento imobiliário SFI
O Sistema de Financiamento Imobiliário é voltado ao controle de financiamentos imobiliários. Esta solução funciona inteiramente em ambiente web e é oferecida na modalidade SAAS (Software as a Service) ou disponibilizada para hospedagem nas próprias instalações do cliente.
Este sistema atende a todas as etapas do processo de financiamento imobiliário, desde a originação até a assinatura do contrato, abrangendo o controle das prestações e saldo devedor ao longo da vida contratual.
A solução possui ainda o plano empresário, o qual controla o financiamento realizado pelo banco à construtora, as etapas da construção e os financiamentos das vendas das unidades do empreendimento.
Originação
O módulo de originação provê as funções utilizadas pelo proponente e pela administração para conduzir e monitorar todo o processo de formação do financiamento imobiliário, desde o primeiro contato do proponente com a instituição financeira através de funções deste sistema até a conclusão e assinatura do contrato de financiamento.
- Simulação
- Acolhimento da proposta
- Acolhimento da DPS (Declaração Pessoal de Saúde)
- Utilização de formulários do sistema (proposta, DPS etc.)
- Upload de documentos
- Súmula para registro da análise e aprovação de créditoAvaliação de imóvel
- Análise documental jurídica
- Inserção da solicitação de FGTS do proponente
- Súmula para registro da análise e aprovação da operação
- Geração do contrato de financiamento
- Controle das fases de registro
- Liberação
- Inclusão da operação
- Consultas e relatórios operacionais e gerenciais
Plano empresário
Este módulo é composto das funções utilizadas pela organização cliente e pela administração da instituição financeira necessárias ao controle de empréstimos para construções. As funções do módulo abrangem todas as etapas deste processo, desde a entrada das primeiras informações necessárias à solicitação de empréstimo até a conclusão da obra.
- Inclusão da operação
- Controle de pagamento a vendedores
- Cálculo da prestação (incluindo seguro, correção, juros, amortização e tarifa mensal)
- Geração de informações contábeis e legais
- Amortização extraordinária com ou sem o FGTS
- Alteração do dia de vencimento
- Renegociação das prestações não pagas
- Simulação de contratos sem afetar os dados em produção com opção de efetivação
- Geração do extrato mensal de operação
- Liquidação extraordinária
- emissão de termos de liquidação
- Geração de relatórios operacionais e gerenciais
Gestão de recebíveis
Todo o controle dos processos existentes desde a assinatura do contrato de compra do imóvel até sua liquidação é realizada através do módulo de Gestão de Recebíveis.
Aqui são disponibilizadas todas as informações necessárias para o agente financeiro controlar os financiamentos concedidos, nas fases de concessão, retorno e liquidação.
Este módulo representa um importante instrumento de apoio aos agentes financeiros, provendo informações instantâneas sobre qualquer elemento do financiamento, permitindo um atendimento ágil e um controle eficiente dos contratos.
- Controle de contratos
- Evolução das prestações
- Emissão de boletos
- Bloqueio de emissão de boletos
- Controle de diferenças de pagamentos
- Emissão de diferenças no boleto
- Controle de valor máximo de divergência no pagamento
- Parâmetros para cálculo de atraso
- Parâmetros para controle de cobrança
- Dilatação automática de prazo
Sistema SECREL de Depósitos de Poupança
Para organizações financeiras provedoras de conta poupança
O Sistema de Depósitos de Poupança – WinPOUP é um sistema de retaguarda que realiza o controle, processamento e gerenciamento de contas de poupança (caderneta de poupança), conforme a legislação pertinente a cada tipo de conta.
O sistema realiza a geração de relatórios analíticos e gerenciais, além da exportação das interfaces para comunicação com os outros sistemas da Instituição, tais como: Contabilidade, Conta-Corrente, Automação, Débito automático, Central de risco, etc.
O WinPoup é um sistema totalmente automatizado, com elevado grau de parametrização, possibilitando sua adaptação às mudanças decorrentes de legislação financeira com o mínimo de intervenção por parte dos desenvolvedores.
O sistema trabalha com banco de dados de última geração e realiza a execução da rotina diária com um reduzido tempo de processamento, mesmo em situações de grande volume de contas e movimentação. Este sistema funciona no ambiente Windows, versão 10 ou superior e utiliza a arquitetura tipo Cliente-Servidor.
O WinPoup possui um módulo de gestão que contém todas as funções necessárias ao gerenciamento da área de poupança, além de toda funcionalidade operacional relativa às contas.
As características do WinPOUP permitem uma operação segura e flexível. O sistema pode interagir com outros aplicativos de apoio, planilhas e editores de texto de forma integrada e sem transtornos ao usuário. O administrador da poupança possui amplo controle sobre os vários perfis de acesso e à associação dos usuários a cada um destes perfis. Suas funções permitem total controle da gestão, permitindo que o usuário realize com segurança e praticidade as operações relacionadas ao gerenciamento e operação de sua área. Dentre as funções e principais características do sistema, destacam-se:
- Controle de bloqueio
- Previsão de rendimentos
- Transferência de contas entre agências
- Cálculo automático de rendimentos
- Contas controladas
- Provisão de rendimentos
- Estorno ou complementação de crédito de provisão
- Cobrança de taxa de inatividade
- Emissão de Extratos
- Cálculo de Impostos de Renda
- Geração de dados para a contabilidade
- Registro dos lançamentos a regularizar
- Cálculo e Devolução da CPMF
- Geração de Mapas para o Banco Central
- Mapa de Captação
- Estatísticas por Agências e Postos
Secrel Sistemas e Terceirizações Ltda.
A Empresa
Hoje, a maior parte das empresas do grupo Secrel, incluindo a SST, ocupam todo o último andar da torre comercial do Shopping Aldeota, em frente à Praça Portugal, no coração do bairro Aldeota, em Fortaleza-CE.
A SST – Secrel Sistemas e Terceirizações Ltda. foi criada em abril de 1998, a partir da Unidade de Sistemas Financeiros do Grupo Secrel que, desde sua fundação, tem fornecido soluções bem delineadas de informática para as áreas de crédito imobiliário, finanças, seguro habitacional e segurança/controle de dados.
Desde a sua formação a empresa conta com a vasta experiência de sua gerência, analistas de sistemas, técnicos em legislação e produção os quais já atuavam nas respectivas áreas e faziam parte do grupo há mais de 10 anos.
Com 44 anos de mercado, o Grupo Secrel é uma organização que desenvolve soluções de software e serviços dentro dos conceitos mais inovadores de cada segmento em que atua. Suas soluções são orientadas a mercados específicos, onde domina tanto o conhecimento do negócio quanto o da tecnologia da informação.
Em um mundo onde o processo de globalização encontra-se em expansão, as empresas precisam estar em constante atualização com as tecnologias de ponta, repensar atitudes e ações, substituir paradigmas inadequados, oferecer serviços com eficiência e qualidade, expandir mercados, encontrar soluções inovadoras e, principalmente, alcançar a maximização da satisfação do cliente.
É fundamentada nestes preceitos que a SST Soluções conduz suas atividades, buscando sempre o primor na qualidade de seus produtos e serviços.
Suporte Técnico
Para todos os seus sistemas, o suporte técnico é provido pela SST através de seu sistema de gerenciamento de chamados (ÁGIL) no qual o usuário, poderá registrar a dúvida ou a demanda no próprio sistema. Além do ÁGIL, o suporte pode ser de forma direta, através de e-mail ou telefone.
Nossoa clientes estão, em sua maioria, localizados em outros estados. Adquirimos, ao longo dos anos, uma vasta experiência em suporte técnico remoto e utilizamos os
recursos mais atualizados de tecnologia para estarmos juntos aos clientes, a qualquer momento, e prontos a atender qualquer necessidade.
Composta por uma equipe bem treinada e com vasta experiência nos sistemas em que atuam, a equipe
técnica da SST conta também com a participação direta dos desenvolvedores e analistas, estando
apta a analisar eventuais problemas que ocorram ou apontar as melhores opções em caso de dúvidas
no processo de operação ou parametrização de seus sistemas.
